Tohannic
Projet
Construction neuve de 347 logements, commerces, Halte Garderie, 438 places de stationnement en sous-sol, 11 places de stationnement public
Localisation
Boulevard Tohannic, Vannes (56)
MOA
IMMO GOLF
MOE
Ateliers Mathieu Laporte
Montant
NC
Phase
Faisabilité 18/02/2022
à propos
Le projet propose une série de bandes bâties et végétales de 16m et 13m de large chacune disposées perpendiculairement au boulevard Tohannic.
Chaque bande végétale est largement plantée d’arbres, d’arbustes, de haies d’essence locales et variées permettant une continuité paysagère avec les bois avoisinants.
Ces bandes sont scindées en deux en leur milieu pour la mise en place de la rue intérieure permettant l’accès aux halls des immeubles. Cette rue intérieure est une circulation douce pour les piétons et les vélos.
Elle se caractérise par des aménagements spécifiques au niveau de chaque entrée d’immeuble : des «Placettes» agrémentées de pin parasol et de bancs.
Afin de s’insérer harmonieusement au contexte bâti environnant composé de R+2+attique et maisons individuelles, les bandes bâties sont toutes en R+2+Attiques.
La hauteur de neuf mètres des R+2, correspond à la hauteur du houppier des arbres, ainsi la végétation et les bâtiments bas forment un tout continu. Seules les attiques forment des émergences qui caractérisent ce nouveau quartier.
Chaque bande végétale est largement plantée d’arbres, d’arbustes, de haies d’essence locales et variées permettant une continuité paysagère avec les bois avoisinants.
Ces bandes sont scindées en deux en leur milieu pour la mise en place de la rue intérieure permettant l’accès aux halls des immeubles. Cette rue intérieure est une circulation douce pour les piétons et les vélos.
Elle se caractérise par des aménagements spécifiques au niveau de chaque entrée d’immeuble : des «Placettes» agrémentées de pin parasol et de bancs.
Afin de s’insérer harmonieusement au contexte bâti environnant composé de R+2+attique et maisons individuelles, les bandes bâties sont toutes en R+2+Attiques.
La hauteur de neuf mètres des R+2, correspond à la hauteur du houppier des arbres, ainsi la végétation et les bâtiments bas forment un tout continu. Seules les attiques forment des émergences qui caractérisent ce nouveau quartier.
La partie R+2 comprend 80% des logements (286 lgts) et la partie émergente en comprend 20% (60 logts).
De plus, afin de renforcer cette intégration bâti/végétation, les teintes des façades des R+2 sont sombres alors que les teintes des façades des attiques, orientés vers le ciel, sont claires.
Suivant leur position, Les attiques composés de un à quatre niveaux prennent des formes et orientations différentes, toujours sur le modéle de la maison individuelle avec des toitures à deux pentes.
1/7 des logements sont en RDC et ont un jardin privé de pleine terre.
Tous les logements ont un espace extérieur de qualité orienté au sud à l’ouest ou l’est.
De plus, afin de renforcer cette intégration bâti/végétation, les teintes des façades des R+2 sont sombres alors que les teintes des façades des attiques, orientés vers le ciel, sont claires.
Suivant leur position, Les attiques composés de un à quatre niveaux prennent des formes et orientations différentes, toujours sur le modéle de la maison individuelle avec des toitures à deux pentes.
1/7 des logements sont en RDC et ont un jardin privé de pleine terre.
Tous les logements ont un espace extérieur de qualité orienté au sud à l’ouest ou l’est.