Panorama Le Ruilhenn
Projet
Construction neuve d’un immeuble mixte comprennant 92 logements dont 37 logements sociaux (D1-Le Ruilhenn), 54 logements accession (D2-Panorama), 7 locaux artisanaux et un parking silo de 131 places de stationnement.
Labels
Bâtiment D1 : H&E + RT2015-10% / Bâtiment D2: RT2015
Prix
◉ Lauréat Pyramide d’Argent
Localisation
Zac Madeleine – lot D – Rennes 35
MOA
Réalités Promotion / Archipel Habitat
MOE
Hondelatte Laporte Architectes
Bétom BET TCE
Acoustibel (lot D1)
Réflex acoustique (lot D2)
SP / SHAB
5 506 m2 / 5 242 m2
Montant
8 520 000€ HT
Phase
Livraison novembre 2018
« De part sa position stratégique, visible depuis les trains et une situation formant fond de perspective du grand jardin central, le lot D a une grande visibilité et devient un signal de la ZAC de La Madeleine. »
À propos
Le choix de deux bâtiments, hauts (11 niveaux) et fins (diamètres de 25m), de forme cylindrique posés sur un socle végétalisé participe de cette volonté de signal. Les formes cylindriques des bâtiments D2 et D3 sont perçues de la même manière de n’importe quel endroit alentours.
La perception du diamètre d’un cylindre est constante alors que dans le cas d’un rectangle ou d’un carré, selon notre position, ont perçoit les diagonales plus longues que les cotés. C’est pourquoi ces formes permettent d’optimiser la perception de l’épaisseur des bâtiments et d’optimiser la distance entre eux. Ainsi, la finesse des volumétries offre une transparence visuelle optimale pour les bâtiments voisins et l’ensemble de la ZAC Madeleine.
La perception du diamètre d’un cylindre est constante alors que dans le cas d’un rectangle ou d’un carré, selon notre position, ont perçoit les diagonales plus longues que les cotés. C’est pourquoi ces formes permettent d’optimiser la perception de l’épaisseur des bâtiments et d’optimiser la distance entre eux. Ainsi, la finesse des volumétries offre une transparence visuelle optimale pour les bâtiments voisins et l’ensemble de la ZAC Madeleine.
Depuis la fenêtre du train en mouvement, les voyageurs auront un effet cinétique produit par la courbure régulière des garde-corps des balcons. De part la forme héxagonale du plan, l'ensemble des logements, du T2 au T6 ont des doubles oriantations. Les balcons ont une profodeur de 2,8m et leur taille oscille entre 18m2 pour un T2 à 64m2 pour un T4.