Lot I2
Projet
Construction neuve de 45 logements dans l'éco-quartier de Louvres et Puiseux-en-France
Localisation
ZAC des Frais Lieux - Louvres
MOA
Gambetta IDF
MOE
Lot B1 : Ateliers Mathieu Laporte , Architecte mandataire
SP/SHAB
2 286m2 / 2 512m2
Montant
3 800 000€ HT
Phase
Études 2017 – Chantier en cours – Livraison 2021
« En bordure d’une voie SNCF, les bâtiments sont construits sur pilotis afin de profiter de belles vues sur la campagne environnante et minimiser les vis-à-vis depuis les trains. »
À propos
Le terrain est une parcelle rectangulaire de 110m de long par environ 44,4m de large issu du découpage du lot I1. Le projet est composé de deux bâtiments distincts comprenant 45 logements sur 3 niveaux : le Bâtiment A comprend 23 logements, le bâtiment B comprend 22 logements. Ces volumes sont construits sur pilotis afin d'installer le stationnement des 79 véhicules sous les bâtiments.
La position du stationnement et des volumes bâtis dans la longueur et en partie centrale de la parcelle permet de ainsi dégager deux grand jardins planté d’arbres et de massifs arbusifs côté rue et côté voie ferrée. Chaque bâtiment est relié à la rue par une passerelle en pente douce surplombant le talus en pente forte côté rue.
Le dernier niveau de chaque volume comprend des terrasses en retraits ainsi que la mise en place de T3 duplex et T4 duplex. Ces jeux de volumes créés un épannelage varié au sud et au nord. Tous les logements ont un espace extérieur. Ces espaces extérieurs sont de 3 types : jardins de pleine terre, Balcons et terrasses accessibles de plain-pied.
La position du stationnement et des volumes bâtis dans la longueur et en partie centrale de la parcelle permet de ainsi dégager deux grand jardins planté d’arbres et de massifs arbusifs côté rue et côté voie ferrée. Chaque bâtiment est relié à la rue par une passerelle en pente douce surplombant le talus en pente forte côté rue.
Le dernier niveau de chaque volume comprend des terrasses en retraits ainsi que la mise en place de T3 duplex et T4 duplex. Ces jeux de volumes créés un épannelage varié au sud et au nord. Tous les logements ont un espace extérieur. Ces espaces extérieurs sont de 3 types : jardins de pleine terre, Balcons et terrasses accessibles de plain-pied.
Les espaces verts sont traités par séquences longitudinales depuis les voies ferrées jusqu’à la voie nouvelle :
• 1re séquence : 6 arbres de hautes tiges et 5 massifs arbustifs sont réparties côté voies ferrées afin de créé un espace boisé.
• 2e séquence : Chaque pignon des deux bâtiments est doté d’une treille végétale sur laquelle se développe des plantes grimpante type Jasmin Etoilé (TRACHELOSPERNUM). 4 jasmins Etoilé sont plantés en pleine terre au pied de chaque pignon. Des espaces de pleine terre sont prévus à cet effet entre les places de stationnement.
• 3e séquence : 4 arbres de hautes tiges et 5 massifs arbustifs sont réparties dans le talus entre les bâtiment et la rue. Les passerelles d’accès aux bâtiments passent au travers des massifs arbustifs.
la succession de ces séquences végétales composées d’essences variées apportent une biodiversités au projet.
• 1re séquence : 6 arbres de hautes tiges et 5 massifs arbustifs sont réparties côté voies ferrées afin de créé un espace boisé.
• 2e séquence : Chaque pignon des deux bâtiments est doté d’une treille végétale sur laquelle se développe des plantes grimpante type Jasmin Etoilé (TRACHELOSPERNUM). 4 jasmins Etoilé sont plantés en pleine terre au pied de chaque pignon. Des espaces de pleine terre sont prévus à cet effet entre les places de stationnement.
• 3e séquence : 4 arbres de hautes tiges et 5 massifs arbustifs sont réparties dans le talus entre les bâtiment et la rue. Les passerelles d’accès aux bâtiments passent au travers des massifs arbustifs.
la succession de ces séquences végétales composées d’essences variées apportent une biodiversités au projet.